不動産や遺言書の確認

不動産のチェックや、遺言書の確認をしてみませんか?東京都葛飾区の福祉系行政書士事務所 遺言書作成・相続手続・成年後見・任意後見はおまかせください!

行政書士しあわせ事務所 担当:たかじょう 070-8955-5538

今だけ格安 1件2200円からのご支援のご案内になります!

あなたの不動産をチェック☑してみませんか?

本当に思っている名義になっているの?ローンは支払い終わっているのにまだ抵当権が残っていない?相続手続きをした気でいたけど、ずいぶん前に亡くなったお父さんの名義のままだった!調べてみたら、兄弟と共有になっていたんだ!等、ご自分の認識と現状が違うという事が珍しくありません

法律の改正により、相続登記の義務化が2024年4月1日から施行されます。不動産をもっている人は必見です!お気軽にお問合せください

1つの不動産(土地又は家屋)につき、2200円で、その場でお調べいたします。地番や家屋番号が必要ですが、ない場合もとりあえずご相談ください。毎年5月ごろに来る固定資産税の支払い用紙などにものっておりますので、ご確認ください。

うっかりしており相続手続をしないまま、住み続けていたような事は、珍しくありません。またどんな状態なのかよくわからないまま住んでおり、さらに亡くなりその次の相続に進んでしまうと、なおさら問題解決が複雑な事になってしまいます。

ご自身の思うような状態であったか?まずは状況の把握が必要かと思います。遠方の不動産であっても結構です。まずは、その不動産の情報についてご説明を申し上げます。(ただし日本国内です)例えばご両親、他人の不動産であっても調査は可能です。必要に応じて、司法書士のご紹介や、必要と考えられる事務等をご提案をいたします。

葛飾区内のお客様に関しては、ご自宅を訪問する事も可能、お気軽にお問合せください!まずはお会いして、お客様にとって必要な支援をご提案させていただきます。お客様のご自宅への訪問・近隣のファミレス等での相談・ZOOM等でのオンライン面談柔軟に対応いたします。

入金方法 paypay対応可能!基本的に入金後の不動産チェックになります。登記情報の取得にはお金がかかるからです。

例えば、終わっていない相続手続があるようであれば、現状についてわかる限りご案内いたします。必ずしも、当事務所、提携司法書士にその後の手続きを依頼する必要はありません。ご自身で必要なお手続きをできるようでしたら、調査の費用のみ(1件につき2200円)しかかかりません。もちろん当事務所にご依頼いただく事も可能です。

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登記済権利証書のイラスト

 

 

 

 

既に書いてある遺言書の確認について(自筆・公正証書共に対応)

最近、遺言についての相談が多くなっております。〇年前に遺言書を書いてあったが、いざ遺言を執行(遺言書に沿った相続手続の実行)しようと思ったら、遺言書に書かれていたことができない、どうしたらいいか?等のご相談です。どういう事でしょうか?

①長男に自宅、長女に現金、という遺言書を作成していたが、老人ホームへの入所にあたり自宅を処分していた
②相続したい人のうちの一人が先に亡くなっていたが、亡くなった場合はどうするかは遺言書では決めていなかった
③自分で作った遺言書があるが、もう中に何を書いたかも覚えていないし、封がしてあり開けられない

せっかく、時間やお金をかけて作成した遺言書ですが、これでは意味をなしません。①では、長女に全財産、長男には何もなしの不公平な割り当てなってしまいますし、②では、相続人全員でその部分の分割協議をする必要があります。③も意味を成しません。

遺言書を作成した当時は、そうする事が一番良いと考えて作成したのでしょうが、状況の変化で、かえってトラブルのもとになったり、手間がかかるような遺言書にならないようにしたいものです。いったいどうすればよかったのでしょうか?

書いて終わりではなく、継続して遺言書が目的を達成しているかの定期的な確認が必要だったのです。①で言えば、自宅を売却した時に遺言書を書き直しておけばよかった。②は遺言書の相続人が亡くなられた時に書き直すべきだった。書いた人が定期的に見直す事が必要ですが、その時はなかなか気が付かないもの。行政書士しあわせ事務所にて、遺言書のチェックをうけてみませんか?もしかしたら思わないような不備がみつかるかもしれません。

遺言書のチェックは1件2200円(面談込みで1時間以内)です!その遺言書を見ながら、資産や状況の変化について一緒に確認してゆきます。自筆証書遺言でも結構です(内容の不備等、1時間でお伝えできる限りお返事いたします)え!あの時は持っていなかったけど、こんな財産書き漏れていたわ、エンディングノートに記入してあったから、それが遺言書になると思ってたけど、それじゃ遺言書の要件が整っていなかったのね・・・等、思いもよらなかった事が発覚する事があります!

葛飾区内のお客様に関しては、ご自宅を訪問する事も可能、お気軽にお問合せください!まずはお会いして、お客様にとって必要な支援をご提案させていただきます。お客様のご自宅への訪問・近隣のファミレス等での相談・ZOOM等でのオンライン面談柔軟に対応いたします。

当事務所で、ご支援させていただきました遺言書については、遺言書チェックはいつでも無料です。また当事務所にて遺言の執行を行う公正証書を作成した場合、こちらのほうから定期的に状況の変化がなかったかを電話や訪問で聞き取りさせていただいております遺言執行まで、ぜひ行政書士しあわせ事務所におまかせください!

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特に「葛飾区・高齢者・一人暮らし等で頼れる人がいない」方のお役にたちたいと思っております 行政書士しあわせ事務所 担当:たかじょう 070-8955-5538
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